Bien Estar entrega esperanza

Lucy López / GES News Agency.
San Luis, Arizona.
En una ceremonia celebrada el viernes 4 de julio, José Noriega y María Tapia, una pareja de la tercera edad y trabajadores del campo jubilados, recibieron emocionados las llaves de su primera casa, una de las 30 que forman parte del complejo Bienestar Estates 10 Townhouses, ubicado en la esquina sureste de la Avenida F y la Calle County 24, en San Luis.
El sueño de convertirse en propietarios fue posible gracias al programa New Market Tax Credit otorgado al Comité de Bien Estar, que permite a personas de bajos recursos adquirir una vivienda a precios subsidiados. El único requisito es que los ingresos del comprador estén por debajo del 80% del ingreso medio del área.
Luis Huerta, supervisor de la compañía constructora del Comité de Bien Estar, explicó que la pareja eligió los townhomes por ser propiedades pequeñas y de bajo mantenimiento. “Solo tienen un patio reducido en la parte de atrás y los propietarios cuentan con una asociación que se encarga del mantenimiento general del área común”, dijo.
A pesar de contar con buen historial crediticio, al principio no calificaron debido a ingresos insuficientes. Sin embargo, tras mejorar su crédito y recibir apoyo de sus tres hijos, lograron calificar y reunir el monto del enganche.
La división Border Financial Resources del Comité de Bien Estar, les otorgó el préstamo hipotecario y también recibieron una beca de 10 mil dólares para el enganche. “Estaban rentando y dijeron: ‘En vez de pagar renta, vamos a buscar una casa’, porque muchas veces la renta sale más cara que el pago de una hipoteca”, señaló Huerta.
La pareja adquirió una casa de tres recámaras, cuyo valor fue de $219,000 dólares, mientras que la valuación oficial es de $243,000. Esto les dio una plusvalía inmediata por haber comprado por debajo del valor de mercado. Este beneficio es posible gracias al programa New Market Tax Credit, que permite vender las viviendas casi a precio de costo.
Actualmente, aún hay 15 viviendas disponibles dentro del complejo, seis de las cuales están en la última etapa de construcción. Las personas interesadas deben cumplir con los requisitos de ingreso y pasar por una entrevista inicial con el Comité de Bien Estar. Si califican, se les canaliza a Border Financial Resources para gestionar el financiamiento. Si desean una casa convencional y no hay disponibilidad, se les ofrece la opción de construir una casa personalizada.
“Contamos con todo bajo un mismo techo. Diseñamos y construimos casas modernas con diferentes estilos, como arquitectura española, contemporánea o tradicional”, indicó Huerta. “También tenemos varios programas disponibles. Trabajamos con préstamos de USDA, préstamos convencionales y opciones que no requieren enganche”.
Huerta anima a las familias interesadas a realizar su aplicación “Si necesitan mejorar su crédito o sus ingresos, nuestro equipo trabajará con ellos paso a paso para que logren obtener la casa de sus sueños”, agregó.