Planean nuevo centro comercial

Lucy López.
San Luis, Arizona.
La ciudad de San Luis, Arizona, podría ver un nuevo auge en su desarrollo urbano con la posible construcción de un complejo comercial y un centro de servicios médicos, según los planes presentados por desarrolladores privados ante la Comisión de Planeación y Zonificación municipal, que aprobó el martes 13 de agosto la recomendación al concilio de la rezonificación de más de 73 acres al oeste de la Calle Main, frente al centro comercial de Walmart, un paso clave hacia el inicio de los proyectos.
La firma Dahl, Robins & Associates, Inc., actuando en nombre de la corporación Ranch 800, LLC., solicitó la rezonificación de 37.14 acres en la esquina noroeste de la calle Los Oros y la calle Main, de área residencial rural a área comercial comunitaria. Según la propuesta, el terreno agrícola, actualmente bajo contrato de compraventa por el Centro Médico Regional de Yuma (YRMC), se destinaría a usos relacionados con la atención médica.
El proyecto se desarrollaría en fases, comenzando con la construcción de un nuevo Edificio de Oficinas Médicas de aproximadamente 60,000 pies cuadrados y dos pisos en la Fase I. Dentro del desarrollo inicial, se espera incluir un Departamento de Emergencias Independiente, así como servicios adicionales que podrían contar con una farmacia, laboratorio, servicios de radiología y diversas clínicas médicas. En fases futuras, el diseño del edificio podría adaptarse para estancias nocturnas y eventualmente convertirse en un pequeño hospital.
Además, se contempla la construcción de nuevos edificios de oficinas médicas ambulatorias para apoyar el crecimiento del campus. El terreno restante podría albergar múltiples edificios adicionales y los estacionamientos correspondientes.
La Comisión de Planeación y Zonificación también recomendó la rezonificación de otros 36.15 acres en la esquina suroeste de la calle Main y la calle County 22, de industria ligera a comercial comunitario. Este espacio está destinado a convertirse en un centro comercial similar al que se desarrolló junto a Walmart en el este de la calle Main. Esta solicitud también fue presentada por Dahl, Robins & Associates, en representación de Barkley Farms LP.
José Guzmán, director de Planificación y Zonificación, explicó que los planes aún son conceptuales y están sujetos a modificaciones a medida que avancen los proyectos. “Esto es muy bueno porque ya no hay lotes comerciales disponibles en el área y esto hará que haya más espacios. Ahorita estamos viendo mucho interés en San Luis, hay muchos negocios que quieren establecerse en esta zona “agregó.
Indicó que los servicios públicos están disponibles en el área y una de las condiciones que se pedirá a los desarrolladores de los dos proyectos será un estudio de tráfico.
Dio a conocer que hubo una junta con los vecinos del área el martes 6 de agosto y acudieron 8 personas, quienes querían saber del proyecto y se les explicó. “No hubo oposición por parte de los residentes. Tuvieron preguntas generales sobre el tráfico y el proyecto en general, pero tenían más preguntas sobre el proyecto de mejoras que se está llevando a cabo en la avenida Merril”.
Mencionó que, si el concilio aprueba la rezonificación, será por medio de una ordenanza, efectiva en 30 días. Una vez que la zona comercial esté definida, los desarrolladores podrán someter un permiso para construcción o para dividir en lotes, todo depende de cómo decidan llevar a cabo el proyecto. “El proceso requiere la presentación de planos, lo que lleva tiempo, pero creo que lo primero en avanzar será el proyecto médico”, señaló.